Як обрати квартиру в розстрочку

Купити квартиру за готівку дуже вигідно. Але що робити тим, у кого немає потрібної суми, а придбати власне житло дуже хочеться? Багато будівельних компаній пропонують взяти квартиру в розстрочку.

Розстрочка ділиться на короткострочну та довгострочну. Оплата при купівлі майна виконується у кілька етапів. Спочатку потрібно виплатити основну суму.

Це первинний внесок. Його розмір становить від 1/2 до 1/4 всієї вартості квартири. Потім гроші виплачуються продавцю відповідно до укладеного договору. Наступні виплати здійснюються щомісяця. На сьогоднішній день оформляти короткострокову розстрочку нецелесообразно, т.к. багато будівельних компаній визначають вартість квартири в доларах. Виходить, що оформивши таку розстрочку на етапі закладки фундаменту, до моменту здачі квартири в експлуатацію потрібно заплатити «кругленьку суму», оскільки ціна за долар постійно зростає.

При довгостроковій розстрочці виплачувати за нерухомість необхідно 1 -10 років, і це по завершенню будівництва. Але не всі будівельні компанії йдуть на такий крок. Багато обмежуються терміном 1-3 роки після здачі будинку. Плюсом такої розстрочки є невисокі процентні відчислення або взагалі їх відсутність. Будівельні компанії, які дають розстрочку під 10-12% річних зазвичай встановлюють занижені первинні внески і погоджуються з їх виплатою протягом кількох років. Оформляючи розстрочку, вам не потрібна довідка про доходи та страховку плательщика.

Рекомендовано

Як вибрати смачний суп

Якщо клієнт через будь-які обставини не зможе виплачувати суму по погашенню вартості квартири, він має право отримати назад кошти, які він раніше виплатив. В цьому випадку з клієнта удержать комісійні, що буде вказано в договорі.

Але достатню суму грошей для внесення первинного внеску може внести не кожен, а для того, щоб здійснювати наступні виплати, необхідно мати стабільний заробіток і твердо стояти на ногах. Квартира, до того як покупець завершить виплати по розстрочці, залишається власністю будівельної компанії.

При продажу житла компанією – забудовником в розстрочку, зверніть увагу на період його трудової діяльності, проаналізуйте організацію роботи з клієнтами, уточніть нюанси, пов’язані з простроченням по виплатах. Добре зарекомендував себе забудовник .Чесних і прозорих Вам угод!