Як обрати квартиру для купівлі

Актуальність питання вибору квартири, і як обрати квартиру для куплі, повністю проявляється саме в тому випадку, коли у молоді постає потреба в жиловому просторі. Як правило, весь тягар фінансових турбот лягає на батьків, і вони оцінюють таку покупку як певний стартовий мінімум, за допомогою якого їх чадо зможе почати самостійне проживання поза домом.

Розглянемо основні критерії вибору квартири:

1. Габарити квартири та кількість кімнат.

Багато батьків (70%) воліють обирати варіант однокімнатної квартири. Найбільший попит на такі з них, площа яких становить від 40 до 55м2. Порядка 20% потенційних покупців вибирають двокімнатні квартири, а в разі наявності 3 кімнат інтерес проявлють лише 8%, у елітному житловому комплексі бізнес-класу зможуть оплатити купівлю житла залишилися 2%.

2. Жиловий фонд

І все ж габаритність та кількість кімнат не є єдиними вимогами до квартири для свого чада. Статистика показує, що квартири для молодих сімей і студентів, як правило, відбираються з вторинного житлового фонду, ЖК новобудов, де потрібен мінімальний косметичний ремонт.

А ось з варіантом придбання житла в новобудові часто виникають проблеми, до яких належать потенційні довгі строки, адже інвестувати гроші в недобудоване житло мало хто побажає. Також рівень комфорту зазвичай недостатній у тільки що зведених будинках, і вимагає додаткових фінансових витрат на капітальний ремонт. Тому при однакових умовах більший попит мають квартири з придатним для життя ремонтом і навіть наявністю деякої меблів.


Рекомендовано
Як вибрати креатин
3. Стан, в якому знаходиться квартира, зручність її розташування

Після того як визначитися бюджет і площа майбутнього житла, покупці починають аналізувати, чи розташована квартира в зручному районі, її віддаленість від відповідного ВУЗа, близькість до місця роботи та найближчої транспортної розв’язки, рівень обслуговування під’їзду, сусіди. Наявність дверей з хорошого металу завжди є великим плюсом.

При купівлі квартири, в якій більше однієї кімнати, беруть до уваги те, що по проходженню певного часу її молоді мешканці захочуть завести власне потомство, і тому важлива близькість до дитячого садка, школи, лікарні та інших установ.

Важливий мінімальний термін оформлення договору купівлі-продажу, адже квартиру, як правило, потрібна якомога швидше. Часто жила площа оформляється не на дітей, а на їх батьків, щоб уникнути небажаних ризиків, пов’язаних з неосвіченістю та необережністю молодих мешканців. Одна з обов’язкових норм угоди купівлі-продажу – буде вказано повну ціну купуваної квартири, а для цього вона повинна бути у власності її власника мінімум 3 роки.