Як обрати квартиру для купівлі

Питання купівлі квартири вам доведеться вирішувати самостійно, орієнтуючись на власні фінансові можливості. Єдиний момент: уважно вивчайте документацію, перш ніж що-небудь підписувати та укладати угоду. Або скористайтеся допомогою професійного риелтора.

Давай поговоримо про те, за якими критеріями варто обирати житло. Згода, помилятися в виборі не можна, особливо якщо бюджет обмежений.

Вибір будинку

Оговоримося відразу: навіть при найнижчих доходах краще виключити з переліку розгляду «хрущовки», старі «панельки» радянських часів.

Гнилі канализація, протікаючі труби та міжпанельні шви, «картонні» міжквартирні перекриття, прохідні кімнати тощо. Капітальний ремонт вильється в астрономічні суми і навряд чи врятує становище.

Хороший варіант – цегляний будинок, вік якого не більше 20 років. Відносно «молодші», вони простоїть довгі роки, не потребуючи капремонту.

Позитивний аспект вторинного ринку ще й в тому, що можна одразу заселитися і жити, адже комунікації підключені, шпалери наклеєні.

Огляньте територію навколо будинку. Ваші вікна будуть виходити на завантажену автомагістраль або парк з озерцем? Також має значення поверх.

В оголошеннях зазвичай вказують: «Перший і останній не пропонувати». У кожного індивідуальні уподобання. Але погодьтеся, на самому верху з міцною дахом і горищем (технічним поверхом) жити значно приємніше, ніж під сусідами, які регулярно влаштовують танці, переміщують шафи та ронять чугунні гирі. Чим вище вікна, тим приємніше вид, тим менше міського шуму і пилу.

Вибір сусідів

Хоча фактор далеко не найменш важливий, тут як кому повезло, на жаль. Однак, не лінуйтеся відвідати потенційних сусідів, познайомитися та скласти загальне враження, в чиєму товаристві доведеться жити.

Рекомендовано

Гайди для ящиків

Вибір планування

План БТІ розповість про багато. Не тільки про квартиру, але й про примикаючі приміщення. Наприклад, про ліфтову шахту, звідки гул і вібрації відчуваються цілодобово. Кутові кімнати відкриті вітрам, морозу та палячому сонцю.

До речі, врахуйте напрямок, куди виходять вікна (найгірша сторона – північна). Несучі стіни товщі, тому краще захистять вас від звуків життєдіяльності сусідів у сусідній квартирі.

Плюси та мінуси новобудови

Якщо ціна за квадратний метр коливається приблизно на одному рівні, то покупці віддають перевагу все-таки життю в новобудові.

Так, перед вами будуть завершальні ремонтні роботи. Але можна істотно заощадити, інвестуючи у своє житло на ранніх етапах будівництва.

Ви не можете заздалегідь знати, хто поселиться поруч з вами. Але консьєрж в вестибюлі та охороняема територія навколо нової висотки додають спокою.

Існує ризик того, що будівництво затягнеться або взагалі зупиниться. Але підійдіть відповідально до вибору надійного забудовника. Вибирайте будівельні фірми, які здавали в експлуатацію не один об’єкт.

Зробіть висновки, щоб придбання власної житлової площі принесло радість, достаток і затишок.