Как выбрать квартиру для покупки

Актуальность вопроса выбора квартиры, и как выбрать квартиру для покупки, полностью проявляется именно в том случае, когда у молодежи возникает потребность в жилой площади. Как правило, весь груз финансовых забот ложится на родителей, и они расценивают такую покупку как некий стартовый минимум, с помощью которого их чадо сможет начать самостоятельное проживание вне дома.

Рассмотрим основные критерии выбора квартиры:
1) Габариты квартиры и количество комнат.
Многие родители (70%) предпочитают выбирать вариант однокомнатной квартиры. Самый большой спрос на такие из них, площадь которых составляет от 40 до 55м2. Порядка 20% потенциальных покупателей выбирают двухкомнатные квартиры, а в случае наличия 3 комнат интерес проявят лишь 8%,в элитных домах бизнес класса смогут оплатить покупку жилья оставшиеся 2%.

2) Жилой фонд
И все же габаритность и количество комнат не являются единственными требованиями к квартире для своего чада. Статистика показывает, что квартиры для молодых семей и студентов, как правило, отбираются из вторичного жилого фонда, жк новостройки , где требуется минимальный косметический ремонт.
А вот с вариантом приобретения жилья в новостройке часто возникают проблемы, к которым относятся потенциальные долгие сроки, ведь вкладывать деньги в недостроенное жилье мало кто пожелает. Также уровень комфорта обычно недостаточный в только что построенных домах, и требует дополнительных финансовых затрат на капитальный ремонт. Поэтому при одинаковых условиях больший спрос имеют квартиры с пригодным для жизни ремонтом и даже наличием некоторой мебели.

3) Состояние, в котором находиться квартира, удобство ее расположения

После того как определиться бюджет и площадь будущего жилья, покупатели начинают анализировать, в удобном ли районе расположена квартира, ее отдаленность от подходящего ВУЗа, близость к месту работы и ближайшей транспортной развязки, уровень ухоженности подъезда, соседи. Присутствие двери из хорошего металла всегда является большим плюсом.

Рекомендовано

Как выбрать красивое белье

При покупке квартиры, в которой больше одной комнаты, берут в расчет то, что по прошествии определенного времени, ее молодые жильцы захотят завести собственное потомство, и поэтому важна близость к детскому садику, школе, больнице и прочим учреждениям.

Важен минимальный срок оформления договора купли-продажи, ведь квартира, как правило, требуется как можно скорее. Часто жилая площадь оформляется не на детей, а на их родителей, дабы избежать нежелательных рисков, связанных с неопытностью и неосмотрительностью молодых жильцов. Одна из обязательных норм сделки купли-продажи – будет указание полной цены покупаемой квартиры, а для этого она должна быть в собственности ее владельца минимально 3 года.